Займ под залог недвижимости в Москве

Кредит с обеспечением всегда является более выгодным для заемщика, он получает большую сумму под меньший процент, но эта процедура длительная и сложная в плане подготовки документов. Зато сделка полностью прозрачна и законна, сводит к минимуму риски заемщика при надлежащем исполнении обязательств. Но многие берут займ под залог недвижимости у частного инвестора.

Основные условия

Большое преимущество для клиента в том, что у него есть возможность получить нужную сумму в самые короткие сроки, при этом оставить в залог недвижимость. Но нужно быть внимательным при выборе кредитора, слишком низкая процентная ставка или просьба переписать объект на кредитора, могут быть признаками мошенничества.

Какие условия предъявляются к заемщику:

• наличие недвижимого имущества: квартиры, дома, коммерческой площадки, земельного участка;
• постоянное место работы;
• в залоговой квартире не должны быть прописаны дети и инвалиды.

В большинстве случаев максимальная сумма займа не превышает 50% стоимости недвижимости. А процентная ставка – минимуму 60% в год, что довольно много, если учесть что в любом банке условия намного выгоднее для клиента. Хотя с частным лицом можно обсудить все условия договора, а с банком нельзя.

Преимущества и недостатки

Выгода клиента обусловлена тем, что его кредитная история не представляет особого интереса для заемщика. Залог является лучшим страхованием рисков. К тому же срочный займ под залог недвижимости можно оформить быстро, без лишних временных затрат.

Для инвесторов неважно, кто выступает в роли заемщика, физическое или юридическое лицо и на какие цели ему нужны средства. Все условия можно обговорить лично, подписание договоров также не займет много времени.

Среди недостатков – вероятность попасть к мошеннику и лишиться своего имущества, поэтому следует тщательно выбирать кредитора, возможно, разумнее отказаться от сделки и обратиться в банк. Второй недостаток – это короткие сроки кредитования до 5 лет, хотя здесь также можно договориться с инвестором.

Очень важно правильно составить договор и внимательно его изучить, для этого помощь юриста не будет лишней. Данным способом получения крупной суммы пользуются заемщики давно, и по возможности обращаются к одному и тому же инвестору. Все же займы лучше брать с минимальным для себя риском, потому что последствия для заемщика непредсказуемы.